K Raheja集团公司通过向海德拉巴IT园发行CMBS筹集了5500万美元

作者:左丘铈垓

总部位于孟买的K Raheja Corp集团旗下的银泰物业有限公司通过商业抵押贷款支持证券(CMBS)的非转换债券(NCD)筹集了340亿卢比(或5500万美元),用于再融资债务,公司在一份声明中说。 K Raheja Corp持有银泰89%股权,其余11%由Andhra Pradesh工业基础设施有限公司持有.Intime经营Mindspace Cyber​​abad,这是一家IT / ITeS集中开发项目,位于海德拉巴HITEC市附近的Madhapur。该物业目前99%由超过35个客户占用。银泰拥有并经营位于海德拉巴Mindspace IT Park的三座商业办公楼,总租赁面积为1.71百万平方英尺.IDFC和瑞士信贷证券(印度)是该问题的主要安排人。由房地产经纪人发布的非传染性疾病被评为AAA(SO)评级,并且在第四年和第六年结束时具有九年到期和提前赎回选项。它的票面利率为9.95%。非传染性疾病为发行人提供锁定固定利率负债的好处,具有竞争力的价格和贷方基础的多样化。它是第二个在市场上发行CMBS的房地产经纪人。北方房地产主要DLF有限公司早些时候通过其降级子公司DLF Emporio Ltd和DLF Promenade Ltd.的商业抵押贷款支持证券筹集了900亿卢比。根据CMBS,发行人在该期限内可获得的资金较高由于这些贷款具有偿还本金还款的结构,而CMBS工具可以选择偿还子弹,因此从银行租赁贴现贷款。此外,CMBS工具具有固定利率的好处,通常具有较低的融资成本。....